Românii au ajuns să dea lovitura în Dubai cu o afacere previzibilă, investiții în imobiliare. Numărul proprietarilor a explodat, dar profită și de ajutorul băncilor arabe
Dubaiul, cunoscut pentru opulența și creșterea sa rapidă, a devenit o destinație atractivă pentru investitorii români. De la 2021, numărul românilor care au devenit proprietari de imobile în acest oraș a crescut cu peste 75%. Această creștere spectaculoasă nu este întâmplătoare: românii au descoperit avantajele considerabile oferite de piața imobiliară din Dubai, inclusiv condițiile favorabile de creditare și absența taxelor pe venituri din chirii.
Oportunități imobiliare de neegalat
Românii au fost atrași de oportunitățile unice din Dubai, unde investițiile în imobiliare au devenit o afacere previzibilă și profitabilă. În orașul cu una dintre cele mai mari densități de milionari din lume, românii nu doar că își achiziționează locuințe, dar mulți dintre ei își mută efectiv familiile și afacerile în Emiratele Arabe Unite. Acest trend este susținut de facilitățile oferite de băncile din Dubai, care acordă credite imobiliare persoanelor din străinătate cu condiții mult mai avantajoase decât în România.
Cristina Stoian, CEO al companiei Simple Choices, a explicat că românii pot obține credite imobiliare în Dubai cu un avans de doar 40% din valoarea proprietății pentru locuințele finalizate sau 50% pentru cele aflate în construcție. Aceste condiții au devenit extrem de atractive, mai ales în contextul în care în România, creditarea a devenit mai restrictivă. În plus, ratele pentru aceste credite sunt fără dobândă, iar proprietățile achiziționate pot fi închiriate la prețuri care acoperă integral ratele, transformând investiția într-una auto-sustenabilă.
De ce este Dubaiul atractiv pentru investiții
Unul dintre principalele motive pentru care românii investesc în imobiliare în Dubai este rentabilitatea ridicată a acestor investiții. Apartamentele din zonele de lux, cum ar fi Palm Jumeirah sau Jumeirah Village Circle, sunt foarte căutate. De exemplu, un apartament cu două camere, cu o suprafață de 80-100 mp și piscină pe balcon, poate fi achiziționat cu până la 350.000 de euro, iar chiria lunară poate ajunge la 3.000 de euro. În acest fel, investiția se plătește practic singură.
În plus, imobilele din Dubai beneficiază de facilități moderne și luxuriante, inclusiv piscine comune, săli de sport, și acces la diverse magazine și servicii. Acest nivel de confort și calitate este un alt factor care atrage investitorii români.
Avantajele fiscale și viitorul investițiilor românești în Dubai
Dubaiul oferă și avantaje fiscale considerabile pentru investitori. Nu se plătește TVA la achiziția proprietăților rezidențiale, iar veniturile din chirii nu sunt impozitate. Singura taxă care trebuie plătită este comisionul unic pentru tranzacții imobiliare, numit DLD, care reprezintă 4% din valoarea proprietății și se achită o singură dată.
Aceste condiții favorabile, combinate cu posibilitatea de a obține credite avantajoase, au făcut ca românii să devină din ce în ce mai activi pe piața imobiliară din Dubai. Expertul în turism Răzvan Pascu a subliniat că randamentul net al închirierilor de locuințe în Dubai este cuprins între 4% și 7% pentru proiectele finalizate și între 10% și 15% pentru proiectele în construcție.
În concluzie, Dubaiul reprezintă un adevărat „El Dorado” pentru românii care caută investiții sigure și profitabile. Cu facilitățile oferite de băncile arabe și absența taxelor pe venituri din chirii, nu este de mirare că numărul proprietarilor români în Dubai continuă să crească rapid. Acest trend este așteptat să se mențină, pe măsură ce tot mai mulți conaționali descoperă beneficiile unei investiții imobiliare în acest oraș al luxului și oportunităților, conform Adevărul.